Kentsel dönüşüm, afet riski altındaki alanların ve ömrünü tamamlamış, güvenliği yetersiz binaların 6306 sayılı kanun kapsamında yıkılarak depreme dayanıklı, sağlıklı ve modern yapılar haline getirilmesidir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı kuruluşlara veya belediyelere başvurarak binanızın performans analizi yapılmasını talep etmelisiniz. Genellikle 2000 yılı öncesi yapılar potansiyel risklidir.
Lisanslı denetim firmaları binanızın taşıyıcı sistemlerinden (kolon, perde) karot adı verilen beton numuneleri alır ve laboratuvarda test eder. Ayrıca demir donatı tespiti röntgen ile yapılır ve raporlanır.
Hak sahipleri, tapu harcı, noter harcı ve belediye ruhsat harçlarından muaf olurlar. Ayrıca şartları sağlamaları halinde 18 aya varan kira yardımı ve faiz destekli kentsel dönüşüm kredisi haklarından faydalanabilirler.
Evet. Riskli yapıda en az 1 yıldır oturduğunu belgeleyen hak sahipleri (veya kiracılar taşınma yardımı olarak), devletin belirlediği limitler dahilinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden kira yardımı alabilirler.
Riskli binadaki tapu sahibi veya mirasçısı olmanız gerekir. Süreci başlatmak için tek bir malikin bile başvurusu risk tespitinin yapılmasını sağlayabilir.
Bina yıkılmadan önce veya sonra, yeni yapılacak projenin ve müteahhit firmanın seçilebilmesi için arsa paylarının en az 3'te 2 (2/3) çoğunluğunun kararı gereklidir. Onay vermeyenlerin hisseleri yasal yollarla açık artırma usulü satılabilir.
Projenin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, yıkım ve ruhsat süreçleri ortalama 3-6 ay, inşaat aşaması ise genellikle 12-18 ay arasında sürmektedir.
Özellikle eski yerleşim birimleri olan Muratpaşa (Güllük, Işıklar bölgesi), Kepez'in gecekondu dönüşüm alanları ve Konyaaltı'nın sahil bandındaki 20+ yıllık binalar öncelikli kentsel dönüşüm alanlarındandır.
Web sitemizdeki başvuru formunu doldurduğunuzda, uzmanlarımız size ücretsiz danışmanlık sağlar. Binanız incelenir, fizibilite yapılır ve kat maliklerine en karlı ve güvenli dönüşüm teklifi sunularak yasal süreçler bizim tarafımızdan başlatılır.